我们投资于建筑翻新、新建项目、收益型资产和独一无二的别墅。每个阶段的结果都由我们负责。
我们的客户投资什么。 视项目而定，年化5%至40%。
四大投资方向。 各有其收益来源与风险。
策略、物业类型和投资者参与方式是三个独立的决策。我们分别呈现。
01 · 核心方向房地产翻新
我们收购建筑，完成翻新，并通过BRIDGES集团的客户群销售公寓。需求在收购前即已确定。
- 02
土地与新建项目
我们购置地块，建造低层住宅，并投资新建项目，从许可到交付全程负责。
03收益型物业
我们收购已经产生收益的在营酒店和出租楼宇。
04别墅与稀缺房产
我们寻找稀缺地块和物业，建造并翻新豪华别墅。这样的房产无法复制。
价值来自工作， 而非市场上涨。
正确的收购、许可、设计和成本控制。我们计算项目总成本，而不仅是购买价格。
- 购置 €1,000,000
- 工程及其他成本 €700,000
- 项目税前利润
- €300,000
- 投入 €1,700,000，按项目全周期计算
- 17.6%
通往结果的九个阶段
项目若未通过某一阶段，我们即停止。放弃交易同样是尽职调查的结果。
- 01
项目寻源
来源、卖方、价格、初步限制
- 02
法律审查
产权、权利负担、规划条件
- 03
技术审查
结构、地基、市政配套、能效
- 04
模型
总成本、进度、需求、压力情景
- 05
决策
委员会：批准、有条件批准或否决
- 06
收购
交易结构、合同、银行监管
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许可
各期设计与审批
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建设
招标、承包商、监理，每月计划与实际对比
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退出
出售、出租或移交运营
投资者看得见的 管控。
- 01
预算
每项成本都有负责人。变更事先审批，而不是在最后才发现。
- 02
合同
承包商通过招标选定。付款与已完成并验收的工程挂钩。
- 03
独立审查
外部律师、工程师和评估师核查项目团队不应自行评估的内容。
- 04
报告
投资者可以看到计划与实际的对比：资金、进度、偏差，以及同一拍摄点的照片。
地域。 希腊、意大利及其他欧洲国家。
我们在有项目、本地团队和合作伙伴的地方开展业务。
项目 在签署保密协议后向投资者披露。
每个项目均说明：公司角色、所处阶段、文件和最近更新日期。每个项目都符合以下要求。
- 产权清晰，用途合法
- 项目总成本，而不仅是购买价格
- 买家或租户需求已确认
- 结果能承受延误、成本超支和更低的售价
- 由本地团队负责实施
投资者 常见问题
作为投资者，我具体获得的是什么？
取决于项目：项目公司股份、贷款或其他有法律文件支持的模式。结构、权利和退出方式在签署前写入该项目的文件。
公司收取哪些费用？
可能包括开发费、施工或物业管理费以及部分收益分成。每个项目我们都会披露谁付费、付给谁、为何付费，以及可能产生利益冲突的环节。
发生延误或亏损怎么办？
每个项目的模型都会针对延误、成本超支和更低售价进行测试。我们在投资者决策前展示这些情景，并在定期报告中说明偏差。
多久提供一次报告？
按项目进度定期提供：资金、时间、已完成工程、同一拍摄点的照片以及下一步。
收益有保证吗？
没有。房地产投资存在风险，包括部分本金损失。我们不承诺收益，而是展示假设与情景。
欢迎洽谈您的项目 或参与意向。
告诉我们您的目标。我们会说明是否合适，并建议下一步。