资金去向清清楚楚， 职责分工明明白白。
我们自主打造项目：寻找土地和建筑、开展尽职调查、建设并出售。投资者参与具体项目，能看到每一项决策、成本和偏差。
购买物业与参与项目 是两种不同的产品。
参与项目
- 项目公司股份、贷款或合资
- 结果取决于整个项目：收购、建设和销售
- 权利、付款和退出均在项目文件中约定
- 每个阶段提供计划与实际对比报告
购买物业
- 您拥有一处具体的物业
- 寻找、核查、翻新和管理是单独的服务
- 持有成本和税费事先测算
- 适合想拥有自己房屋或公寓的人
参与方式。 结构由项目文件确定。
方式根据项目和投资者选择。任何要约发出前，法律结构都由律师审查。
- 01 · 股权
项目公司股份
投资者按持股比例获得部分项目收益。决策权和退出条件写入股东协议。
- 02 · 债权
项目贷款
固定的还款和利息条件，按协议提供担保。收益不取决于项目利润，但存在违约风险。
- 03 · 合作
合资
面向大型合作伙伴和土地业主：成立合资公司，约定各方角色、成本和收益。
从第一次沟通到定期报告。 七个步骤。
在相互了解并签署保密协议后提供保密资料。投资者与自己的顾问共同决策。
- 01
初步了解
目标、金额、期限、国家及风险偏好
- 02
资格确认
核实哪些要约适用于您
- 03
资料
签署保密协议后提供项目档案、模型和风险
- 04
会面
项目团队、建筑师、承包商
- 05
审阅
您的律师和顾问审阅文件
- 06
文件
协议、结构、银行监管
- 07
报告
计划与实际对比、照片、偏差、下一步
我们在交易之前讲明风险， 而不是之后。
每个模型都要经过压力情景测试。项目若无法承受，我们就不推荐。
- 01
延误
许可和施工可能耗时更长。我们预留时间余量并测算延误成本。
- 02
成本超支
材料和人工价格会变化。预算预留准备金，采用固定总价合同并对承包商招标。
- 03
售价
市场可能下行。我们测试更低售价下的结果，以及以出租代替出售的情景。
- 04
产权与许可
产权不清或所需用途被禁止，都是放弃物业的理由。
报告。 每个项目您将收到什么。
报告基于项目模型的单一版本。网站、报告和客户门户中的数字保持一致。
- 01
资金
预算、实际成本、偏差及原因。
- 02
进度
分阶段的计划与实际对比、即将做出的决策。
- 03
建设
同一拍摄点的照片、已完成工程的验收记录。
- 04
文件
在专属门户中查看许可、合同和变更。
费用与利益冲突 每个项目都会披露。
- 01
谁付费、为何付费
开发费、施工及物业管理费、收益分成 - 附金额和依据。
- 02
可能产生冲突的环节
如果公司或其合作伙伴从交易另一方获得收入，我们会事先披露。
- 03
我们不做的事
我们不通过网站收取资金，不承诺收益，也不把预测当作事实。
投资者 常见问题
作为投资者，我具体获得的是什么？
取决于项目：项目公司股份、贷款或其他有法律文件支持的模式。结构、权利和退出方式在签署前写入该项目的文件。
公司收取哪些费用？
可能包括开发费、施工或物业管理费以及部分收益分成。每个项目我们都会披露谁付费、付给谁、为何付费，以及可能产生利益冲突的环节。
发生延误或亏损怎么办？
每个项目的模型都会针对延误、成本超支和更低售价进行测试。我们在投资者决策前展示这些情景，并在定期报告中说明偏差。
多久提供一次报告？
按项目进度定期提供：资金、时间、已完成工程、同一拍摄点的照片以及下一步。
收益有保证吗？
没有。房地产投资存在风险，包括部分本金损失。我们不承诺收益，而是展示假设与情景。
欢迎洽谈 参与项目。
告诉我们您的目标和期限。我们会说明哪些项目合适，并发送下一步。