Quatre axes d'investissement. Chacune a sa source de rendement.
Notre cœur de métier est la rénovation immobilière, avec une demande assurée par la clientèle du groupe BRIDGES. Les trois autres activités sont menées lorsqu’un bien adapté et une équipe sont réunis.
- 01 · Cœur de métier
Rénovation immobilière
Nous acquérons des immeubles résidentiels et mixtes, les rénovons et commercialisons les appartements auprès de la clientèle du groupe BRIDGES. Nous sélectionnons les biens selon les attentes des acheteurs avant la transaction.
- Bien cible
- Immeubles résidentiels et mixtes dans les villes et stations d’Europe
- Source du résultat
- L’écart entre le coût d’acquisition rénovation comprise et le prix de vente des appartements
- Risques principaux
- État de l’immeuble, délais des autorisations et des travaux, rythme des ventes
- 02 · Construction
Foncier et construction neuve
Nous achetons des terrains, obtenons les autorisations et construisons des maisons de faible hauteur. Dans les grandes villes, nous investissons dans des immeubles neufs de grande hauteur avec des promoteurs reconnus. Une parcelle préparée peut être vendue sans y construire.
- Bien cible
- Terrains proches de villes et de stations en croissance, programmes neufs dans les grandes villes
- Source du résultat
- L'écart entre le prix du terrain et la valeur d'une maison achevée ou d'une parcelle autorisée
- Risques principaux
- Délai et issue des autorisations, dépassement de coûts, rythme de commercialisation
- 03 · Rendement
Biens de rendement
Nous acquérons des hôtels en exploitation, des apparthôtels et des immeubles locatifs. Nous améliorons la gestion avec un exploitant spécialisé et tirons un revenu de l'exploitation.
- Bien cible
- Hôtels, apparthôtels, immeubles locatifs
- Source du résultat
- Résultat d'exploitation et création de valeur après améliorations
- Risques principaux
- Dépendance à l'exploitant, saisonnalité, taux d'occupation
- 04 · Biens rares
Villas et immobilier rare
Nous trouvons des terrains et des biens rares : en bord de mer, dans des lieux historiques, avec une vue impossible à reproduire. Nous construisons des villas de luxe sur mesure et rénovons celles qui existent.
- Bien cible
- Terrains rares, villas et maisons haut de gamme
- Source du résultat
- Le prix d'un bien rare qu'on ne peut pas reconstruire à côté
- Risques principaux
- Un cercle d'acheteurs restreint, délais de vente, contraintes de construction
Quelle stratégie vous correspond ?
Parlez-nous de vos objectifs, de votre horizon et de votre appétit pour le risque. Nous vous proposerons une stratégie et des projets adaptés.