من قطعة أرض إلى حي. نصمّم ونبني ونسلّم.
نعمل بأي مقياس: من فيلا إلى مجمع سكني أو حي يُبنى على عدة مراحل. لعميل أو كمشروع خاص بالشركة.
الأرض
شراء الأراضي والتراخيص والتحضير للبناء
ماذا نبني. الفلل ليست إلا أحد الأشكال.
نوع العقار والاستراتيجية وطريقة المشاركة قرارات منفصلة. لكل شكل تراخيصه وفريقه واقتصاداته.
- 01
الأرض
شراء الأراضي والتقسيم والتراخيص والتحضير للبناء أو البيع.
- 02
منازل وفلل
مشاريع مخصصة للعملاء ومنازل للبيع.
- 03
مبانٍ منخفضة
مبانٍ سكنية من بضعة طوابق في المدن والضواحي.
- 04
مبانٍ مرتفعة
سكن حضري مع مواقف وخدمات ومحلات في الطابق الأرضي.
- 05
مجمعات سكنية
عدة مبانٍ بمساحات مشتركة ومرافق وإدارة.
- 06
الفلل والعقارات النادرة
فلل فاخرة بتصميم خاص على قطع أراضٍ نادرة وتجديدها.
- 07
أحياء
موقع يُبنى على مراحل: سكن وخدمات وتجارة ومساحات عامة.
- 08
تجاري ومكتبي
مكاتب ومحلات وخدمات وفق طلب مؤكد من المستأجرين.
- 09
فنادق
فنادق جديدة ومجدّدة مع مشغّل متخصص.
- 10
حرم جامعية وسكن
سكن طلابي وإقامة طويلة مع مشغّل.
- 11
مشاريع متعددة الاستخدامات
سكن ومكاتب وخدمات في مشروع واحد.
- 12
التجديد
تحديث المباني القائمة وتغيير استخدامها المسموح به.
ثماني مراحل للمشروع. لكل منها مُخرَج خاص.
تنتهي كل مرحلة بمستند: تقرير أو تصميم أو ترخيص أو عقد أو محضر.
- 01
الموقع
الملكية، القيود، التضاريس، المرافق، الوصول
- 02
البرنامج
ماذا نبني ولمن وبأي مساحة
- 03
التصميم
المهندس المعماري والمهندسون والمفهوم والتصميم التفصيلي
- 04
التراخيص
الموافقات لكل مرحلة
- 05
الميزانية
التكلفة الإجمالية، الاحتياطي، جدول الدفعات
- 06
المناقصة
اختيار المقاول، عقد بسعر ثابت
- 07
البناء
الإشراف، استلام الأعمال، تقرير شهري
- 08
التسليم
الإنجاز، البيع، التأجير أو الإدارة
المشروع الكبير يُقسَّم إلى مستويات.
لكل مستوى جوازه وميزانيته ومستنداته. تُوزَّع التكاليف المشتركة للطرق والمرافق بين المراحل دون احتساب مزدوج.
- المنطقة
- المخطط الرئيسي
- المرحلة
- مبنى
- منزل أو شقة
- 01
المخطط الرئيسي
الحدود، مخطط الموقع، ملكية جميع القطع، الطرق، المرافق، القدرات والميزانية الإجمالية.
- 02
المرحلة
تراخيصها وجدولها ومصادر تمويلها الخاصة، واعتمادها على المراحل السابقة.
- 03
مبنى
عدد الطوابق والاستخدام والمساحات والأعمال ومستندات مبنى محدد.
للعملاء: من يفعل ماذا.
نحن نقوم
- نفحص الموقع والقيود
- نُعد البرنامج والميزانية
- نختار المهندس المعماري والمهندسين
- نحصل على التراخيص
- ندير المناقصة والبناء
- نسلّم العقار والمستندات
أنتم تقومون
- تحددون الهدف والميزانية
- تعتمدون المفهوم وتقدير التكلفة
- تتخذون القرارات الرئيسية في كل مرحلة
- توقّعون العقود
- تستلمون العقار المنجز
أخبرنا عن مشروعك. سنقترح من أين نبدأ.
الموقع والهدف والمقياس والتوقيت. إذا لم يكن لديك موقع بعد، سنجده ونفحصه.