Vom Grundstück zum Quartier. Wir planen, bauen und übergeben.
Wir arbeiten in jeder Größe: von der Villa bis zur Wohnanlage oder zum Quartier in mehreren Bauabschnitten. Für Bauherren oder als eigenes Projekt des Unternehmens.
Grundstück
Grundstückserwerb, Genehmigungen und Vorbereitung der Bebauung
Was wir bauen. Villen sind nur eines der Formate.
Objektart, Strategie und Beteiligungsform sind getrennte Entscheidungen. Jedes Format hat eigene Genehmigungen, ein eigenes Team und eine eigene Wirtschaftlichkeit.
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Grundstück
Grundstückserwerb, Parzellierung, Genehmigungen und Vorbereitung für Bau oder Verkauf.
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Häuser und Villen
Individuelle Projekte für Bauherren und Häuser zum Verkauf.
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Gebäude mit wenigen Geschossen
Wohngebäude mit wenigen Etagen in Städten und Vororten.
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Hochhäuser
Städtisches Wohnen mit Parken, Services und Läden im Erdgeschoss.
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Wohnanlagen
Mehrere Gebäude mit gemeinsamen Flächen, Versorgung und Verwaltung.
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Villen und seltene Immobilien
Individuelle Luxusvillen auf seltenen Grundstücken und ihre Sanierung.
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Quartiere
Ein Areal in Bauabschnitten: Wohnen, Dienstleistungen, Handel und öffentliche Räume.
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Gewerbe und Büro
Büros, Handel und Dienstleistungen für bestätigte Mieternachfrage.
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Hotels
Neue und sanierte Hotels gemeinsam mit einem spezialisierten Betreiber.
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Campus und Wohnheime
Studentisches Wohnen und Langzeitaufenthalte mit Betreiber.
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Gemischt genutzte Projekte
Wohnen, Büros und Dienstleistungen in einem Projekt.
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Sanierung
Modernisierung und zulässige Umnutzung bestehender Gebäude.
Acht Projektphasen. Jede mit eigenem Ergebnis.
Jede Phase endet mit einem Dokument: einem Gutachten, einer Planung, einer Genehmigung, einem Vertrag oder einem Protokoll.
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Grundstück
Eigentum, Einschränkungen, Gelände, Versorgung, Zufahrt
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Raumprogramm
Was wir bauen, für wen und mit wie viel Fläche
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Planung
Architekt, Ingenieure, Entwurf und Ausführungsplanung
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Genehmigungen
Genehmigungen je Bauabschnitt
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Budget
Gesamtkosten, Reserve, Zahlungsplan
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Ausschreibung
Auswahl des Bauunternehmens, Festpreisvertrag
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Bau
Bauüberwachung, Abnahme der Leistungen, Monatsbericht
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Übergabe
Fertigstellung, Verkauf, Vermietung oder Verwaltung
Ein großes Projekt wird in Ebenen gegliedert.
Jede Ebene hat eigenen Pass, eigenes Budget und eigene Unterlagen. Gemeinsame Kosten für Straßen und Versorgung werden ohne Doppelzählung auf die Bauabschnitte verteilt.
- Areal
- Masterplan
- Bauabschnitt
- Gebäude
- Haus oder Wohnung
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Masterplan
Grenzen, Lageplan, Eigentum an allen Flurstücken, Straßen, Versorgung, Kapazitäten und Gesamtbudget.
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Bauabschnitt
Eigene Genehmigungen, eigener Zeitplan, eigene Finanzierungsquellen und Abhängigkeit von früheren Abschnitten.
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Gebäude
Geschosszahl, Nutzung, Flächen, Leistungen und Unterlagen eines konkreten Gebäudes.
Für Bauherren: wer was macht.
Wir übernehmen
- Grundstück und Einschränkungen prüfen
- Raumprogramm und Budget erstellen
- Architekt und Ingenieure auswählen
- Genehmigungen erwirken
- Ausschreibung durchführen und Bau steuern
- Objekt und Unterlagen übergeben
Sie übernehmen
- Ziel und Budget festlegen
- Entwurf und Kostenplan freigeben
- Schlüsselentscheidungen in jeder Phase treffen
- Verträge unterzeichnen
- Das fertige Objekt abnehmen
Erzählen Sie uns von Ihrem Projekt. Wir sagen Ihnen, wo man anfängt.
Grundstück, Ziel, Größe und Zeitrahmen. Haben Sie noch kein Grundstück, finden und prüfen wir eines.