از یک قطعه زمین تا یک محله. طراحی می‌کنیم، می‌سازیم و تحویل می‌دهیم.
در هر مقیاسی کار می‌کنیم: از ویلا تا مجتمع مسکونی یا محله‌ای که در چند فاز ساخته می‌شود. برای کارفرما یا به‌عنوان پروژه خود شرکت.
زمین
خرید زمین، مجوزها و آماده‌سازی برای ساخت
چه می‌سازیم. ویلا تنها یکی از قالب‌هاست.
نوع ملک، راهبرد و شیوه مشارکت تصمیم‌های جداگانه‌اند. هر قالب مجوزها، تیم و اقتصاد خود را دارد.
- 01
زمین
خرید زمین، تفکیک، مجوزها و آماده‌سازی برای ساخت یا فروش.
- 02
خانه‌ها و ویلاها
پروژه‌های سفارشی برای کارفرمایان و خانه‌های فروشی.
- 03
ساختمان‌های کم‌طبقه
ساختمان‌های مسکونی چندطبقه در شهرها و حومه‌ها.
- 04
ساختمان‌های بلندمرتبه
مسکن شهری با پارکینگ، خدمات و مغازه در طبقه همکف.
- 05
مجتمع‌های مسکونی
چند ساختمان با محوطه، تأسیسات و مدیریت مشترک.
- 06
ویلاها و املاک کمیاب
ویلاهای لوکس با طراحی اختصاصی روی زمین‌های کمیاب و نوسازی آن‌ها.
- 07
محله‌ها
محدوده‌ای که فاز به فاز ساخته می‌شود: مسکن، خدمات، تجارت و فضاهای عمومی.
- 08
تجاری و اداری
دفاتر، تجارت و خدمات بر اساس تقاضای تأییدشده مستأجران.
- 09
هتل‌ها
هتل‌های نوساز و نوسازی‌شده همراه با بهره‌بردار تخصصی.
- 10
پردیس‌ها و خوابگاه‌ها
اقامت دانشجویی و اقامت بلندمدت با بهره‌بردار.
- 11
پروژه‌های چندمنظوره
مسکن، دفاتر و خدمات در یک پروژه.
- 12
نوسازی
بازسازی و تغییر کاربری مجاز ساختمان‌های موجود.
هشت مرحله پروژه. هر کدام خروجی خود را دارد.
هر مرحله با یک سند پایان می‌یابد: گزارش، طرح، مجوز، قرارداد یا صورت‌جلسه.
- 01
زمین
مالکیت، محدودیت‌ها، توپوگرافی، تأسیسات، دسترسی
- 02
برنامه
چه می‌سازیم، برای چه کسی و با چه مساحتی
- 03
طراحی
معمار، مهندسان، طرح مفهومی و نقشه‌های اجرایی
- 04
مجوزها
مجوزهای هر فاز
- 05
بودجه
هزینه کل، ذخیره، جدول پرداخت
- 06
مناقصه
انتخاب پیمانکار، قرارداد قیمت ثابت
- 07
ساخت
نظارت، تحویل کارها، گزارش ماهانه
- 08
تحویل
تکمیل، فروش، اجاره یا مدیریت
پروژه بزرگ به سطوح تقسیم می‌شود.
هر سطح شناسنامه، بودجه و مدارک خود را دارد. هزینه‌های مشترک خیابان‌ها و تأسیسات بدون دوباره‌شماری میان فازها تقسیم می‌شود.
- محدوده
- طرح جامع
- فاز
- ساختمان
- خانه یا آپارتمان
- 01
طرح جامع
مرزها، طرح محوطه، مالکیت همه قطعات، خیابان‌ها، تأسیسات، ظرفیت‌ها و بودجه کل.
- 02
فاز
مجوزها، زمان‌بندی و منابع مالی خود و وابستگی به فازهای پیشین.
- 03
ساختمان
تعداد طبقات، کاربری، مساحت‌ها، کارها و مدارک یک ساختمان مشخص.
برای کارفرمایان: چه کسی چه می‌کند.
ما انجام می‌دهیم
- زمین و محدودیت‌ها را بررسی می‌کنیم
- برنامه و بودجه را تهیه می‌کنیم
- معمار و مهندسان را انتخاب می‌کنیم
- مجوزها را می‌گیریم
- مناقصه را برگزار و ساخت را مدیریت می‌کنیم
- ملک و مدارک را تحویل می‌دهیم
شما انجام می‌دهید
- هدف و بودجه را تعیین می‌کنید
- طرح مفهومی و برآورد هزینه را تأیید می‌کنید
- تصمیم‌های کلیدی هر مرحله را می‌گیرید
- قراردادها را امضا می‌کنید
- ملک تکمیل‌شده را تحویل می‌گیرید
درباره پروژه‌تان بگویید. پیشنهاد می‌کنیم از کجا شروع کنیم.
زمین، هدف، مقیاس و زمان‌بندی. اگر هنوز زمین ندارید، پیدا و بررسی می‌کنیم.