Do lote ao bairro. Projetamos, construímos e entregamos.
Trabalhamos a qualquer escala: de uma villa a um empreendimento residencial ou um bairro construído em várias fases. Para um cliente ou como projeto próprio da empresa.
Terreno
Compra de terrenos, licenças e preparação para construir
O que construímos. As villas são apenas um dos formatos.
O tipo de imóvel, a estratégia e a forma de participação são decisões distintas. Cada formato tem as suas licenças, a sua equipa e a sua economia.
- 01
Terreno
Compra de terrenos, loteamento, licenças e preparação para construir ou vender.
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Moradias e villas
Projetos à medida para clientes e moradias para venda.
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Edifícios de poucos pisos
Edifícios residenciais de poucos pisos em cidades e periferias.
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Edifícios em altura
Habitação urbana com estacionamento, serviços e comércio no piso térreo.
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Empreendimentos residenciais
Vários edifícios com áreas comuns, redes e gestão.
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Villas e imóveis raros
Villas de luxo à medida em lotes raros e a sua reabilitação.
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Bairros
Uma área construída por fases: habitação, serviços, comércio e espaços públicos.
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Comércio e escritórios
Escritórios, comércio e serviços para uma procura confirmada de inquilinos.
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Hotéis
Hotéis novos e reabilitados com um operador especializado.
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Campus e residências
Alojamento estudantil e estadias longas com operador.
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Projetos de uso misto
Habitação, escritórios e serviços num só projeto.
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Reabilitação
Renovação e alteração de uso permitida de edifícios existentes.
Oito fases do projeto. Cada uma com a sua entrega.
Cada fase termina com um documento: um relatório, um projeto, uma licença, um contrato ou um auto.
- 01
Terreno
Titularidade, restrições, topografia, redes, acessos
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Programa
O que construímos, para quem e com que área
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Projeto
Arquiteto, engenheiros, estudo prévio e projeto de execução
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Licenças
Aprovações de cada fase
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Orçamento
Custo total, reserva, plano de pagamentos
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Concurso
Escolha do empreiteiro, contrato a preço fixo
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Construção
Fiscalização, receção de trabalhos, relatório mensal
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Entrega
Conclusão, venda, arrendamento ou gestão
Um grande projeto divide-se em níveis.
Cada nível tem ficha, orçamento e documentos próprios. Os custos comuns de arruamentos e redes são repartidos entre as fases sem dupla contagem.
- Território
- Plano diretor
- Fase
- Edifício
- Moradia ou apartamento
- 01
Plano diretor
Limites, planta de implantação, titularidade de todos os lotes, arruamentos, redes, capacidades e orçamento global.
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Fase
Licenças, calendário e fontes de financiamento próprios, e dependência das fases anteriores.
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Edifício
Número de pisos, uso, áreas, trabalhos e documentos de um edifício concreto.
Para clientes: quem faz o quê.
Nós fazemos
- Analisamos o terreno e as restrições
- Preparamos o programa e o orçamento
- Escolhemos o arquiteto e os engenheiros
- Obtemos as licenças
- Lançamos o concurso e gerimos a obra
- Entregamos o imóvel e os documentos
O cliente faz
- Define o objetivo e o orçamento
- Aprova o estudo prévio e a estimativa de custos
- Toma as decisões-chave em cada fase
- Assina os contratos
- Recebe o imóvel concluído
Fale-nos do seu projeto. Diremos por onde começar.
Terreno, objetivo, escala e prazos. Se ainda não tem terreno, encontramos e analisamos um.